Gia chủ đang có nhu cầu chọn mua căn hộ chung cư để sinh sống tại tòa chung cư Tecco Diamond, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội. Ở phần 1 này, tôi sẽ phân tích tổng thể về mặt phong thủy của khu dự án này, xem tốt hay xấu, có định cư được hay không.
Nữ mệnh
- Ngày sinh: 24/11/1987
- Sinh giờ: Giáp Thìn (7-9h)
- Nhằm ngày âm lịch: Ngày 4 tháng 10 năm Đinh Mão
- Mệnh hành: Hỏa (Lư Trung Hỏa)
- Quái mệnh: Khôn Thổ, thuộc Tây Tứ mệnh
- Là tuổi: Âm Nữ
- Dùng phép nguyên cục ngũ hành: Giờ Giáp Thìn, ngày Đinh Sửu, tháng Tân Hợi, năm Đinh Mão
- Phân tích Tứ Trụ Mệnh theo Nguyên Cục Ngũ Hành: Kim (19), Thủy (12), Mộc (80), Hỏa (66), Thổ (27)
- Phân tích Tứ Trụ Mệnh theo Nguyên Cục Âm Dương: Âm (18), Dương (8)
Xét về Đại cục – Trung cục
Trước hết phải nói rằng, nếu xét lần lượt từ sơ đồ Đại cục – Trung cục – Tiểu cục, thì dự án này không được về Đại cục lắm, khi mà bị nhánh sông Hồng tạo thành cánh cung công vào, cộng với Thủy cục (của sông Hồng) ở phía Đông là phương vị có các sao suy tử. Tuy nhiên, với một dự án nhỏ như thế này thì yếu tố đại cục không quá quan trọng. Nếu nghiên cứu thế đất cho một tòa nhà quốc hội, một quảng trường, hay các công trình mang tầm vóc quốc gia,… thì yếu tố Đại cục mới nhất thiết phải xem trọng và để ý.
Còn nếu xét về Trung cục (cấp thấp hơn của Đại cục) thì với dự án này tôi đánh giá là ổn. Có thể xem hình dưới đây, các con đường hầu hết tạo thành các đường vòng cung ôm lượn lấy khu trung tâm dự án:
Trong phong thủy có câu “Khúc hữu tình, Trực vô tình”, rồi câu “Sơn hoàn thủy bão tất hữu khí”. Tất nhiên, nếu những đường con này là các con sông thì sẽ là tuyệt vời nhất. Nhà ở của cổ nhân khi xưa đều chọn các vùng đất có các thế sông ôm lượn như thế này. Hiện nay đa phần là đất đô thị, sông suối không nhiều. Đa phần các nhà phong thủy hiện đại đều coi các con đường, nơi có dòng người, dòng xe di chuyển sẽ đóng vai trò tương tự các dòng sông. Vì “Người đi khí theo, nước chảy khí theo”, tức là nước chảy, hay dòng người đi, thì khí đều cuốn theo. Mà khí di chuyển thì đó chính là Long mạch.
Khi các con đường (Thủy mạch) uốn khúc hữu tình, ôm bọc lấy khu dự án như thế này, thì Sinh khí tốt lành sẽ được quần tụ và lưu giữ lại. Nên theo đánh giá của tôi, dự án này chọn vị trí và địa lý tương đối tốt.
Xét về Tiểu cục
Ở sơ đồ Tiểu cục (như hình dưới đây), tôi cũng đánh giá tốt thế nhà này. Sơ đồ tòa nhà tạo thành thế càng cua, 2 bên là 2 cánh nhà vươn ra, tượng trưng cho Thanh Long – Bạch Hổ. Khu vực trung tâm có bể nước, sân vườn, bể bơi, đều là các yếu tố có thể giúp Tụ khí. Thế nhà này có thể thâu tóm Sinh khí đưa vào khu vực sảnh tòa nhà, và lưu giữ lại nhờ 2 cánh nhà vươn ra ở hai bên:
Thực tế tôi đã gặp một số dự án không có được thiết kế thuận phong thủy thế này. Các khối nhà thậm chí cong ưỡn, vươn ra theo hình cánh cung ngược, làm sinh khí khó tụ, hoặc không thì thẳng băng với mặt đường. Với các căn nhà cổ xưa thường được làm thuận phong thủy, thì hầu hết gian nhà chính đều ở chính giữa, gian bếp, gian khách ở 2 phía để giúp Tụ khí, như ảnh dưới đây. Mô hình nhà tuy đơn sơ nhưng cấu trúc các dãy nhà rất đúng phong thủy. Nếu so sánh với dự án chung cư này thì có thể thấy sự tương đồng.
Có nên mua căn hộ ở dự án này không?
Theo tôi là nên. Dựa vào những phân tích trên đây, tôi thấy đây là dự án có phong thủy tốt. Chủ đầu tư chắc hẳn cũng phải nghiên cứu, hoặc đã nhờ thầy phong thủy nghiên cứu trước khi làm. Nên không có gì phải lo ngại. Việc tiếp theo chỉ là chọn xem nên ở căn hộ nào, tầng nào là tốt nhất thôi.
Vậy nên chọn tầng nào
Việc chọn tầng nên đảm bảo mấy vấn đề sau: chu trình Sinh Lão Bệnh Tử, giúp bổ trợ hành bản Mệnh và cân bằng Tứ trụ mệnh của gia chủ. Tòa nhà này có 25 tầng, trong đó 3 tầng dưới cùng là tầng dịch vụ, chỉ có thể chọn từ tầng 4 đến tầng 25.
Còn phân tích mệnh chủ thì được thông tin như sau:
- Giới tính: Nữ
- Ngày sinh: 24/11/1987
- Sinh giờ: Giáp Thìn (7-9h)
- Nhằm ngày âm lịch: Ngày 4 tháng 10 năm Đinh Mão
- Mệnh hành: Hỏa (Lư Trung Hỏa)
- Quái mệnh: Khôn Thổ, thuộc Tây Tứ mệnh
- Là tuổi: Âm Nữ
- Dùng phép nguyên cục ngũ hành: Giờ Giáp Thìn, ngày Đinh Sửu, tháng Tân Hợi, năm Đinh Mão
- Phân tích Tứ Trụ Mệnh theo Nguyên Cục Ngũ Hành: Kim (19), Thủy (12), Mộc (80), Hỏa (66), Thổ (27)
- Phân tích Tứ Trụ Mệnh theo Nguyên Cục Âm Dương: Âm (18), Dương (8)
Có thể nhận xét rằng, gia chủ thuộc Hỏa mệnh, Tứ trụ khuyết Thủy, Kim, Thổ, vượng Mộc vượng Hỏa. Vậy theo tôi có thể chọn các tầng như sau:
- Tầng 5: tầng này chủ về Thổ, giúp bổ khuyết hành Thổ đang suy trong Tứ trụ, đồng thời Thổ cũng sinh Kim, đồng bổ khuyết Kim đang thiếu hụt. Tầng 5 lại là tầng thuộc cung Sinh, tốt. Đánh giá: 9/10 điểm.
- Tầng 6: tầng này thuộc Thủy, ứng với cung Lão, cũng giúp bổ khuyết hành Thủy đang suy, tuy nhiên sẽ không tốt bằng tầng 5, do Thủy sẽ khắc chế hành bản mệnh (thuộc Hỏa), đồng thời cũng làm tiết chế hành Kim đang suy, làm gia tăng hành Mộc đang vượng. Nếu tầng 5 không còn căn hộ nào thì hẵng nghĩ đến tầng 6. Đánh giá: 6/10 điểm.
- Tầng 9: Tầng này thuộc Kim, giúp bổ trợ hành Kim, hành Thủy đang suy, nhưng cũng đồng thời làm tiết chế mất hành Thổ. Tầng này cũng ứng với cung Sinh, tốt. Đánh giá: 9/10 điểm.
Các tầng dưới đây tôi chỉ cho điểm cho nhanh nhé:
- Tầng 10: 8 điểm.
- Tầng 13: 8 điểm.
- Tầng 14: 6 điểm.
- Tầng 17: 6 điểm.
- Tầng 18: 5 điểm.
- Tầng 21: 8 điểm.
- Tầng 22: 5 điểm.
- Tầng 25: 9 điểm.
Các tầng không được liệt kê ở đây thì không nên chọn.
Chọn căn hộ nào
Với sơ đồ mặt bằng tầng tòa nhà này, thì các căn hộ sẽ chia làm 6 nhóm:
- Nhóm 1: các căn từ A1 đến A6: mặt nhà 69 độ Đông
- Nhóm 2: căn hộ A7 và các căn từ A12 đến A15: mặt nhà 249 độ Tây
- Nhóm 3: căn hộ A8, A9, B8, B9: mặt nhà 143 độ Đông Nam
- Nhóm 4: căn hộ A10, A11, B10, B11: mặt nhà 323 độ Tây Bắc
- Nhóm 5: các căn từ B1 đến B6: mặt nhà 216 độ Tây Nam
- Nhóm 6: căn hộ B7 và các căn từ B12 đến B15: mặt nhà 36 độ Đông Bắc
Khi phi tinh Huyền Không căn nhà (theo tiểu vận 9, Hạ nguyên, sao Cửu tử nhập trung cung chủ vận), thì có thể đưa ra nhận xét với các nhóm nhà trên như sau:
- Nhóm 1 (3 điểm): cặp sao sơn hướng ở cung hướng là 4-7 đồng là sao suy tử, ở cung sơn là 9-2 đồng là sao sinh vượng. Nên nhà này sẽ có kích về Nhân đinh, đồng thời suy giảm Tài lộc. Hướng Đông lại là hướng Họa hại theo tuổi gia chủ, hướng này cũng phạm Tam Sát. Nên đây là nhóm xấu nhất. Chỉ có điểm tốt là hướng Đông thuộc Mộc tương sinh với Hỏa mệnh, và hướng Đông là hướng tốt nếu tính theo tuổi chồng.
- Nhóm 2 (7 điểm): cặp sao sơn hướng ở cung hướng là 2-9 đồng là sao sinh vượng, còn ở cung sơn là 7-4 đồng là sao suy tử. Hướng này lại là hướng Thiên Y theo tuổi gia chủ. Nhược điểm là hướng Tây thuộc Kim là tương khắc với mệnh Hỏa. Sao chủ sơn Thất xích là sao suy tử nên nhà này chỉ được lợi về Tài lộc mà suy giảm Nhân đinh. Hướng này cũng là du niên xấu nếu tính theo tuổi của chồng. Ngoài ra, các sao sinh vượng bị tập trung hết ở cung hướng và trung cung, không thuận lợi khi bố trí nội lục sự.
- Nhóm 3 (5 điểm): cặp sao sơn hướng ở cung hướng là 2-8 (một vượng một suy), ở cung sơn là 9-1 (đồng vượng). Như vậy có thể thấy các căn ở nhóm này cho lợi về nhân đinh (sức khỏe, tuổi thọ, gia đạo) nhưng lại thiệt về đường tài lộc (tiền bạc, kinh doanh). Ngoài ra, hướng Đông Nam theo tuổi gia chủ là cung Ngũ Quỷ (xấu), theo tuổi chồng thì lại là cung tốt. Ngoài ra, cũng giống nhóm 2, các sao sinh vượng bị tập trung hết ở cung hướng, cung sơn và trung cung, nên không thuận lợi khi bố trí nội lục sự.
- Nhóm 4 (9 điểm): nhóm này ngược với nhóm 3, khi mà ở cung hướng thì có cặp sao 1-9 (đồng sinh vượng), ở cung sơn là cặp sao 8-2 (một vượng một suy nhưng suy lại nằm ở vị trí chủ sơn – tức là cái cần suy thì lại vượng, mà cái cần vượng thì lại suy). Điều này dẫn đến lợi về Tài bạch (tiền tài, danh vọng, kinh doanh…) nhưng thiệt về Nhân đinh (sức khỏe, thọ yểu…). Hướng này được hơn nhóm 3 ở chỗ cung hướng là sao Diên Niên theo tuổi gia chủ, đồng thời lại có Hợp thập toàn bàn (quan trọng). Nhược điểm của nhóm này ngoài vấn đề cung Sơn gặp sao suy tử như trên thì còn vấn đề du niên xấu (nếu tính theo tuổi chồng). Và cũng giống các nhóm 2,3 khi mà khó bố trí nội lục sự. Tuy nhiên, vượt qua tất cả các nhược điểm trên, thì các yếu tố chính, quan trọng đều tốt, và thêm Hợp thập toàn bàn, nên có thể nói, đây là nhóm tốt nhất trong 6 nhóm.
- Nhóm 5 (7,5 điểm): nhóm này có cặp sao 7-9 ở cung hướng, cặp sao 4-3 ở cung sơn. Như vậy, giống nhóm 4, sẽ được lợi về Tài lộc và thiệt về Nhân đinh. Cung hướng có du niên Phục vị, cung sơn có du niên Sinh khí, đều là du niên tốt. Các sao sinh vượng được phân bố đều nên dễ bố trí về nội lục sự. Nhóm này đánh giá ở mức khá.
- Nhóm 6 (7,5 điểm): cặp sao ở cung hướng là 3-4 đồng là sao suy tử, ở cung sơn là 9-7 thì có sao số 9 Cửu tử là sinh vượng. Như vậy nhóm này được lợi về Nhân đinh và suy giảm về Tài lộc. Hướng Đông Bắc là hướng Sinh khí, Tây Nam là Phục Vị nếu tính theo tuổi vợ (gia chủ). Nhưng nếu tính theo tuổi chồng thì đồng bị du niên xấu. Nhóm này cũng có điểm tốt là các sao sinh vượng trải đều đồ bàn, dễ bố trí nội lục sự.
Như vậy, tổng kết lại, chúng ta sẽ ưu tiên chọn các căn hộ thuộc các nhóm sau:
- Nhóm 4 (9 điểm): căn hộ A10, A11, B10, B11: mặt nhà 323 độ Tây Bắc
- Nhóm 5 (7,5 điểm): các căn từ B1 đến B6: mặt nhà 216 độ Tây Nam
- Nhóm 6 (7,5 điểm): căn hộ B7 và các căn từ B12 đến B15: mặt nhà 36 độ Đông Bắc
- Nhóm 2 (7 điểm): căn hộ A7 và các căn từ A12 đến A15: mặt nhà 249 độ Tây
Đầu tiên ta xét nhóm 4:
- Các căn A11, B11 là các căn 3 phòng ngủ, không hợp với nhu cầu của gia chủ là căn 2 phòng ngủ, nên bỏ qua.
- Còn lại các căn A10, B10. Sau khi đối chiếu với danh sách các căn hộ còn lại, thì các tầng 5,9,10,21 đều không còn các căn A10, B10. Mà chỉ duy nhất tầng 13 là còn.
- Tầng 13 như đã phân tích ở trên thì là khá tốt, dù không bằng các tầng 5,9. Nhưng con số 13 lại là con số kiêng kỵ theo phương Tây. Tôi thì là học giả theo thuyết phong thủy phương Đông nên không ủng hộ lý thuyết kiêng kỵ số 13. Nên lời khuyên của tôi là nên chọn căn A10 hoặc B10 của tầng 13.
- Trong 2 căn này thì B10 tốt hơn A10. Nếu gia chủ không thích tầng 13 thì có thể hỏi lại xem vị trí A10 và B10 còn ở những tầng nào khác không. Nếu phải ưu tiên thì chúng ta nên ưu tiên về vị trí của căn trước, số tầng thực ra không quan trọng bằng.
- Đánh giá (đây là điểm cho các căn hộ, không phải điểm của nhóm căn hộ):
- A10: 9 điểm
- B10: 9,5 điểm
Tiếp theo là nhóm 5:
- Trong số các căn thuộc nhóm này (từ B1 đến B6) thì ta loại B1 và B6 vì là căn 3 phòng ngủ, loại B5 vì cửa của B5 bị hành lang đâm thẳng vào.
- Còn lại B2, B3, B4. Trong 3 căn này thì B2 và B4 sẽ không tốt bằng B3. Tuy nhiên, khi đối chiếu danh sách các căn hộ còn lại, thì có thể thấy B3 cũng chỉ còn ở tầng 13.
- Đánh giá:
- B2: 7 điểm
- B3: 7,5 điểm
- B4: 7 điểm
Tiếp theo là nhóm 6:
- Nhóm này thì về tọa hướng chung thì ngang điểm với nhóm 5 (cùng 7,5 điểm), nhưng nếu xét về cơ cấu các phòng bên trong thì xấu hơn nhóm 5. Cụ thể: vị trí của cửa chính, phòng ngủ gia chủ, bếp nấu,… hầu hết đều sai vị trí.
- Đánh giá:
- B7, B12, B14, B15: 6 điểm
- B13: 6,5 điểm
Tiếp theo là nhóm 2:
- Các căn từ A12 – A15 không có gì đặc biệt, các căn A13 và A15 có vị trí phòng ngủ chính tốt hơn một chút.
- Trong nhóm này có căn A7 khi mà khối vệ sinh không bị chèn thẳng ngay trước mặt căn hộ như các căn khác. Nên trường khí lưu thông ở căn này vào trung cung sẽ thông thoáng, không bị vấy bẩn bởi tà khí.
- Đánh giá:
- A12 và A14: 7 điểm
- A13 và A15: 7,5 điểm
- A7: 8 điểm
Như vậy xếp hạng chung các căn hộ như sau:
- B10: 9,5 điểm
- A10: 9 điểm
- A7: 8 điểm
- B3, A13, A15: 7,5 điểm
- B2, B4, A12, A14: 7 điểm
- B13: 6,5 điểm
- B7, B12, B14, B15: 6 điểm
Trân trọng./.
Đàm Kỳ Phương
